Ein ganzer Traum … auf Sand gebaut?

Die Baukosten sind überschritten. Die Baubehörde moniert Abweichungen von der Baugenehmigung. Die Bauausführung ist mangelhaft und der Nachbar erwirkt einen Baustopp. Sie finden sich in einer Flut von Prozessen wieder. Doch so weit muss es nicht erst kommen, denn „der kluge Mann baut vor“. Dabei helfen wir Ihnen. Wir begleiten Sie und Ihr Bauvorhaben. von A–Z.

Gute Planung schützt vor „bösen Überraschungen“

Egal, ob Sie ein Haus bauen, eine noch nicht hergestellte Wohnung schlüsselfertig vom Bauträger erwerben oder eine Sanierung oder Erweiterung durchführen wollen – zunächst ist der Rahmen des baurechtlich Zulässigen abzustecken, in dem das Vorhaben optimal geplant werden kann.
Wir führen Sie sicher durch den „Dschungel“ der zu beachtenden Vorschriften. Kostenvoranschläge und Finanzierungsmöglichkeiten müssen in Einklang gebracht werden, denn der Vertrag ist das solide Fundament für die Zukunft.

Wir helfen Ihnen dabei, das Geflecht vertraglicher Beziehungen mit dem Architekten, dem Statiker, dem Rohbauunternehmer sowie allen anderen Handwerkern zu gestalten und zu ordnen. Werkverträge über Leistungen haben sich zu einem Spezialgebiet entwickelt. Es müssen besondere Vereinbarungen über

• die Aufgaben- und Verantwortungsbereiche,
• Art und Umfang der Leistungen,
• Honorare und Preise sowie Abschlagszahlungen,
• Gewährleistung, Haftung und Sicherheitsleistung
• sowie die Verteilung der Risiken

vertraglich gestaltet und festgehalten werden. Die Verträge bestimmen außerdem, in welchem Zeitraum die Leistungen zu erbringen und in welcher Höhe sie zu zahlen sind. So wissen Sie genau, wann Zahlungen für bestimmte Baufortschritte zu leisten sind. Verlasen Sie sich nicht auf Vordrucke aus dem Internet. Bereits ungenaue oder unpassende Verträge können im Streitfall langwierige Gerichtsverfahren nach sich ziehen. Bauen Sie auch hier vor und holen unseren Rat ein.

Auf „Schritt und Tritt“ gut beraten …

Auch wenn in der Bauphase alle Beteiligten zur kooperativen Mitarbeit verpflichtet sind, läuft nicht immer alles störungsfrei.
• Was passiert, wenn sich bereits bei der Bauausführung Mängel zeigen? Müssen die Beweise für spätere Nachbesserungs- und Minderungsansprüche gesichert werden? Wer haftet? Der Bauunternehmer, einer der Handwerker oder gar der Architekt?
• Wann können vereinbarte Abschlagszahlungen zurückbehalten werden und in welcher Höhe? Wann kann der Bauherr den Vertrag kündigen und mit welchen Rechtsfolgen muss gerechnet werden?
• Welche rechtliche Bedeutung hat die Abnahme einer fertig gestellten Bauleistung und
was muss bei der Bauabnahme beachtet werden?
Sprechen Sie mit uns. Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf diesem Spezialgebiet.

Anwaltshonorar… wer soll das bezahlen?

Hier haben viele ein völlig falsches Bild: Fragen Sie uns gleich zu Beginn einer Beratung nach
den voraussichtlichen Kosten. Teure Gerichtsverfahren lassen sich durch eine rechtzeitige
Beratung oder baubegleitende Betreuung vermeiden. Wir helfen Ihnen mit unserem Wissen und
fachkundigem Rat die drohenden finanziellen Risiken zu minimieren.

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